Renditefinanzierung mit 85% Förderquote
Warum möchten 90% der Bundesbürger lieber in den eigenen vier Wänden wohnen, statt nur zur Miete? Dafür gibt es mehrere Gründe, doch spielt sicherlich das Bauchgefühl und so etwas wie Eigentümerstolz eine wichtige Rolle.
Man schafft sich etwas Eigenes mit bleibendem Wert, außerdem kann man sich seine unmittelbare Umwelt nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten und sich so dann auch richtig zu Hause und heimisch fühlen. Zu wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen, es sollte sich so gestalten, dass man Sicherheit und Geborgenheit verspürt und sich wie sein eigener Herr im Haus fühlen kann.
Eigentum hat außerdem noch zahlreiche weitere klar kalkulierbare Vorteile! Sie zahlen als Eigentümer quasi die Miete an sich selbst und sind vor Mieterhöhungen und Kündigungen gefeit. Wohneigentum stellt eine sehr gute Altersvorsorge dar, mietfreies Wohnen in einem entschuldeten Eigenheim wird schließlich immer wichtiger. Das in Eigentum investierte Geld ist krisensicher angelegt, man muss keine Inflation fürchten. Nicht zuletzt ist das Eigentum ein Vermögensspeicher, auf den im Notfall dann zurück gegriffen werden kann.
Eigentum ist eine ideale Altersvorsorge, lästige und ständig steigende Mietzahlungen entfallen. Im Alter wohnt man mietfrei und hat somit auch mehr von der Rente.
Im Jahr 2040 wird es voraussichtlich 20 Millionen steuerpflichtige Rentner in Deutschland geben. Das sind etwa fünfmal mehr als heute.
Unter anderem aus diesem Grund wird Wohneigentum vom Staat durch vielfältige Programme gefördert. Zum Beispiel mit dem Eigenheimrentengesetz, das zum Wohneigentum in die Riesterförderung mit einbezogen wurde.
Logisch, denn je früher man anfängt, desto besser ist das: Nicht nur man selbst hat lange etwas davon, sondern auch der Staat. Stolze Eigenheimbesitzer liegen ihm später nicht auf der Tasche.
Die hier angezeigten Berechnungen und Ergebnisse entsprechen nur einem ungefähren Richtwert und basieren auf Annahmen durchschnittlicher Werte. Für eine genaue Berechnung fragen Sie bitte Ihren Finanzierungspartner. Für die Berechnungen und Ergebnisse wird keine Gewähr geleistet.
Rentenschätzer
Denken Sie einen kurzen Augenblick darüber nach, wie es war, als Sie noch zur Miete gewohnt haben. Vielleicht tun Sie es ja heute noch. An wen zahlen Sie Ihre Miete?
Versetzen Sie sich einmal für fünf Minuten in die Lage Ihres Vermieters.
Für den Vermieter gilt prinzipiell das Gleiche wie für den Eigenheimbesitzer, er hat sogar noch weitere Vorteile. Aus heutiger Sicht ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit. Die Kaufpreise sind immer noch sehr günstig, die Zinsen historisch niedrig und bei einer Förderquote von 85% bei Qualitätseigentumswohnungen in Düsseldorf sollte man nicht lange hadern und zugreifen!
Dieses einmalige Umfeld wird nicht immer so bleiben. Die Finanzierung sollte man deshalb möglichst lange festschreiben, um Zinsänderungsrisiken zu vermeiden. Auch für Normalverdiener ergibt sich die einmalige Chance und Möglichkeit, sich einen Anteil an Eigentum zu sichern. Die Finanzierung gelingt so auch leichter, da man schließlich nicht alleine für die Darlehensraten aufkommen muss, sondern zu einem Großteil Ihr Mieter.
Glauben Sie, die Miete wird in den nächsten 20 Jahren gleich bleiben? Davon ist eher nicht auszugehen.
Die hier angezeigten Berechnungen und Ergebnisse entsprechen nur einem ungefähren Richtwert und basieren auf Annahmen durchschnittlicher Werte. Für eine genaue Berechnung fragen Sie bitte Ihren Finanzierungspartner. Für die Berechnungen und Ergebnisse wird keine Gewähr geleistet.
Inflationsrechner
Investieren Sie dort, wo Menschen wohnen wollen. Und wo ist das? Bei der Beantwortung dieser Frage sollte man weniger auf das Bauchgefühl hören, als auf den eigenen Verstand. Menschen möchten da wohnen, wo sie Geld verdienen können. Nur mit steigendem Einkommen lassen sich stetig steigende Mieten finanzieren. Genau das macht sich Ihr Vermieter zu nutzen.
Durch die fallende Restschuld hat er, genau wie der Eigennutzer, eine bezahlte Immobilie, allerdings mit dem smarten Unterschied, dass er sie nicht aus seinem versteuerten Einkommen bezahlt, sondern aus dem des Mieters.
„Jeder Mieter zahlt in seinem Leben einmal ein Haus, nur meist nicht sein eigenes!“ So hart diese bittere Wahrheit für den Mieter klingt, so erfreulich ist diese Tatsache für den Vermieter.
Zudem steigt der Wert einer Immobilie mit den Einnahmewerten. Mieteinnahmen steigen meist im gleichen Verhältnis wie die Inflation. Sachwerte sind Vermögensanlagen in nicht inflationsgefährdete Werte wie zum Beispiel Qualitätsimmobilien in Düsseldorf.
Grund und Boden in der richtigen Lage ist und war immer ein klassisches Investment, das Krisen und schlechte Zeiten überdauert hat. Realistische Mietrenditen in Verbindung mit den derzeit historisch niedrigen Zinsen müssen sich nicht hinter übertriebenen Aktiengewinnen verstecken.
So könnte Ihr Inflationsschutz aussehen!
Wenn Sie das Konzept interessiert und Sie mehr über die Details wie Chancen und Risiken erfahren möchten, unter anderem, was sich hinter dem Rundum-Service, sozusagen dem „Vollkaskoschutz“ der RGA verbirgt, laden wir Sie herzlich zu einem unverbindlichen, aber garantiert sehr aufschlussreichen Gespräch bei einem unserer Sachwertberater ein.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
